数据·调查：“90平方米规则”影响力调查（下）
http://info.bfjieju.com 2006年08月15日
建材业———地板的“春天” 7月23日下午3点，36岁的冯波懒洋洋地窝在北京中关村一个居民小区10平方米不到的出租屋里。冯是北京市大唐中土智能化有限责任公司的一名项目经理。
“现在行业不景气，公司景况也不好。”关于90平方米的限制，他显得十分激动，“小户型多了，是我们行业一个大大的机会。比如说，以前盖100套住宅的小区，现在要盖200套房子，布线、强电、弱电的成本要增加一倍以上。”
据冯介绍，仅强电、弱电、布线等就要占到住宅建设成本的0.5％～0.8％，仅北京就约有200亿元的市场规模。但行业聚合度不高，他所在的公司每年销售收入为750万元左右，在北京已稳居前10名。
上海金粤幕墙有限公司执行总裁唐见东则表示了一些担忧：“90平方米从长远来看，对高档装修肯定是一大冲击。从理论上说，高档建材会减少。特殊需求的产品应该是高处不胜寒的。”
蓝景丽家大钟寺圣象展厅经理杨树淼则说：“短期内还看不到市场上有什么变化，目前公司也没有对产品做什么调整。就地板行业来说，大小户型其实都是一样的。一方面切割的卧室越小，用的地板就越少，但同时户型小了，房子也增加了。以前1万套房子的地板消费量，现在可能要11万套甚至更多去承担。”
北京天友新型建材有限公司负责人周海认为，小户型必然导致小格间的流行，比如一个卧室可以格出小的卫生间和厅等，一些多功能的墙体可以分割成不同的空间，同时小房间的私密性需要会让一些中空玻璃、隔音膜等新型建材销量看好。
家装业———卫浴“减肥”行业分化加剧
“90平方米时代来临，小浴缸是您最佳的选择”。北京大钟寺蓝景丽家家居广场二层的一家卫浴专卖店门口打出了这样的标语。
记者发现，很多卫浴商已将小型卫浴放到了展厅最显眼的位置。科勒、美标、TOTO等国际大鳄表示，取悦中小户型客户已是卫浴商的战略重点，小形体卫浴有望成为研发重点。
二层洁具厅B排7号摊位上的小代发现最近一段时间买主越来越倾向于选用小浴缸了。小代代理的是一家著名品牌的香柏木制浴缸，该浴缸的价格中等偏上。“我们这里高1.2米的浴缸可以装水80升，高1米的浴缸是60升，但价格一样都是1880元，但最近要1米的人明显多于要1.2米的。”小代说。
在家装业，受影响的远不止马桶、浴缸。室内设计师李彦最近突然被老板告知，要去参加一个小户型设计的培训会，而他的老板以前是只做豪宅装修的。“国家有了政策，别墅等豪宅的定单少了许多，老板准备接一些普通住宅小区的定单。”
“非常麻烦。”博洛尼家居用品（北京）有限公司总工程师陈现培对于小户型设计如是评价，“最为头疼的地方就是，小空间里要做大文章，不到90平方米的地方还要设计成三室，设计2个卫生间。接单的金额是按照设计面积计算的，以前100套房子的设计，现在小户型则要做150套设计，人力物力损耗都要多了。”
陈现培预测，小户型的设计将会多使用一些轻体墙，增加室内空间的方便移动性。
在居然之家金源店二楼拐角处，一家床上用品店里出现了一张圆形状的黄色双人床。店里的促销小姐告诉记者：“这张床就是为了节约空间，以后小户型在北京可能成为主流，圆形的双人床就适合小户型里的小卧室布局。”
设计师———“南北通透”将退出主流
“90平方米政策之下，南北通透的板楼将会退出主流，取而代之的是一梯多户的塔楼或板塔结合式建筑。”清华大学建筑学院副教授周燕珉预测。
她从5月份开始就率队就90平方米及其以下面积的住宅进行了研究和论证。
“除了工作就是睡觉，为什么还要正南正北呢？南北向房子的统治地位源于农耕时代的作息习惯。”方体空间主持建筑师王昀说。生活空间的创造是一门科学，它和位置、大小、家庭成员、社会背景、兴趣爱好等有关，但我们无视这些因素，却一味地追求朝向与面积在阿拉伯数字上的赛跑。
WSP主设计师吴钢回忆其1998年回国的时候，画的图都是在90平方米以下，可是开发商都要求大。“所以一段时间内，出了一批闭着眼睛都能画120平方米户型图纸的设计师。”
目前，WSP成立的90平方米研究小组已开始工作。
吴钢说：“因为90平方米对于一家人来说完全够了。城市无谓的浪费很多，如果考虑资源问题，我们应该住得更小一些。我们研究它，也许它会激发我们对空间的想象。WSP最近做的万科在沈阳、顺义的项目以及深圳金地龙华的项目，都在思考一些不同的解决方式。”
来源：中国洁具交易网 [ 参加讨论] 查看全部分类资讯
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